칠성종합시장 복합커뮤니티센터 조성사업

	목 적
칠성종합시장 내 상인과 고객 간 소통과 상인회 자생을 위한 거점공간인 복합 커뮤니티센터를 조성함으로써 대규모 상권의 체계적 관리 및 향후 추진되는 정부지원 효과 극대화.

Ⅰ		사업개요

❍ 사 업 명 : 칠성종합시장 복합커뮤니티센터 조성사업

❍ 위    치 : 칠성동1가 150-2번지, 백악관 건물 (지상4층, 지하1층)

❍ 기    간 : 2016. 1. ~ 2018. 12. (‘16년 전통시장 시설현대화사업)

❍ 사 업 비 : 40억원 (국비 24억, 시비 16억)

❍ 규    모 : 건물 1, 2층 임차(전세) 후 리모델링 (A=2,877.18㎡)

❍ 산출기초 : 건물임차 32억원, 리모델링 8억원

❍ 사업내용 : 컨트롤센터, 공동판매장, 복합문화공간 등 조성

Ⅱ		추진경과 및 일정

❍ 2014. 1.21. / 4.17. : 식자재마트 입점반대 집회

※ 1차(입점현장), 2차(구청광장)

❍ 2014. 7. 15.        :「현장소통 시장실」건물주와 상인회 간 상생협약

건물주 입점계획 철회, 市 공동물류창고 사업 추진

❍ 2015. 1.           : 시설현대화 사업 신청

❍ 2015. 8.           : 지방재정 투·융자심사 (대구시)

❍ 2015.12.           : 국고보조금 사업예산 확정

❍ 2016. 3.15.        : 1차 국·시비 보조금 교부

❍ 2016. 3.∼12.      : 건물임차계약 관련 협의 (10회)

❍ 2016. 9.12.        : 복합커뮤니티센터 시설배치용역

※ 칠성종합시장 상권활성화구역 지정 용역과 병행

(상권활성화구역 40백만원, 시설배치용역 20백만원)

❍ 2016. 9.∼2017. 3.  : 보고회 및 추진위 회의 개최

※ 착수보고(‘16. 9.22.), 중간보고(’17. 2.24.), 최종보고(‘17. 3. 8.)

❍ 2016. 11.14.∼12. 12. : 감정평가 실시 (중앙감정평가법인 외 1개소)

❍ 2017. 1.13.         : 임대차 계약 체결

❍ 2017. 1.19.         : 전세권 설정 등기완료

❍ 2017. 3.18.         : 우수사례 견학 (완주로컬푸드직매장 외 5개소)

❍ 2017. 3.∼ 8.       : 상인연합회와의 협의 (칠성별별상상야시장 연계추진 등)

❍ 2017. 9.∼10.       : 입주업체 모집 (1층 일부, A=999㎡)

❍ 2017.10.           : 공동사업 추진협약 체결 (상인연합회, 입주업체, 북구청)

❍ 2017.10.∼12.       : 리모델링 실시설계 (1, 2층 전부)

❍ 2017.12.∼2018. 4.  : 리모델링 착공 및 준공

Ⅲ		기대효과

❍ 대구 북구를 대표하는 전통시장인 칠성종합시장 내 쇼핑·문화·여가를 한 번에 즐길 수 있는 복합문화공간을 마련함으로서 주민과 상인들이 소통할 수 있는 기회를 제공하고,

❍ 14개 전통시장 개별시장이 운집·형성되어 농·수산·축산물, 청과, 가전, 완구 등 거의 전 품목을 망라하는 대규모 상권을 체계적이고 종합적으로 관리할 수 있는 거점공간 역할 수행

Ⅳ		공간배치 및 운영방안

❍ 복합커뮤니티센터 공간활용 및 운영방안

층별	구 분	면적(㎡)	운 영 방 식	비 고
1층	마켓(입주업체)	999	공모를 통해 업체선정 위탁	상생가능 업종 유치
	안테나숍	66	칠성종합시장 상인 직매장 등	소포장 판매
	배송센터	132	칠성종합시장 자체 운영	배송, 홈쇼핑
	가공센터	330	칠성종합시장 자체 운영	가공센터(야시장, 요리학원 등)
2층	지역순환센터	330	전통시장 전문업체 유치	야시장 추진단, 백악관 관리단 등
	문화센터	524	문화강좌 운영자 모집 위탁	백악관 관리단 간접 운영
	체험점포	330	칠성종합시장 자체 운영	청년몰
	북 카페	165	공모를 통해 업체선정 위탁

※ 자체활용 면적(A=1,122㎡, 39.01%), 외부입주 면적 (A=1,754㎡, 60.99%)

2층 공간 (문화공간)    1,349㎡

지역순환센터           330㎡

문화센터               524㎡

체험점포               330㎡

북카페                 165㎡

1층 공간               1,527㎡

마켓(입주업체)          999㎡

안테나숍               133㎡

배송센터                66㎡

가공센터               330㎡

❍ 1층 공간배치

❍ 2층 공간배치